Erlangen/Frankfurt, 26.10.2026 – Viele Bestandsimmobilien in Deutschland weisen einen erheblichen Sanierungsstau auf: veraltete Haustechnik, unzureichende Dämmung und nicht mehr zeitgemäße Grundrisse. Eigentümer stehen dann vor der Entscheidung zwischen Abriss mit Neubau und einer umfassenden Sanierung. Die Herzog Bau GmbH aus Erlangen hat sich auf den zweiten Weg spezialisiert: die Komplettsanierung von Wohnimmobilien, Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden. Nach zahlreichen Projekten in Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Forchheim ist das Unternehmen nun auch in Frankfurt, Wiesbaden und im Taunus aktiv.
Komplettsanierung statt Einzelgewerke
Anders als Betriebe, die einzelne Leistungen wie Bad, Dach oder Fenster übernehmen, führt Herzog Bau ausschließlich Komplettsanierungen durch. Dazu zählen Wohnungen, Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser, Bungalows und Reihenhäuser sowie denkmalgeschützte Gebäude. Das Unternehmen koordiniert sämtliche Gewerke – vom Beton-, Mauer- und Trockenbau über Zimmerer-, Dach-, Maler- und Stuckarbeiten bis hin zu Heizungs-, Sanitär- und Elektrotechnik einschließlich Smart-Home. Ausgeführt werden die Arbeiten durch Tochter- und Partnerbetriebe. Für Bauherren entfällt damit die Abstimmung mit einer Vielzahl einzelner Handwerksfirmen; sie haben während des gesamten Projekts einen festen Ansprechpartner.
Vier Schwerpunkte einer modernen Sanierung
Die Leistungen gliedern sich in vier Bereiche: die ästhetische Modernisierung einschließlich Anbau, Aufstockung sowie Dach- und Kellerausbau; die energetische Sanierung mit Wärmedämmung, modernen Fenstern, Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik, auf Wunsch bis zum Passivhausstandard; die ökologische, emissionsarme Sanierung mit zertifizierten, umweltfreundlichen Baustoffen sowie die barrierefreie Umgestaltung mit verbreiterten Türen, flachen Schwellen, Rampen sowie Treppen- und Senkrechtliften.
Sanierung als Alternative zum Neubau
Eine fachgerechte Kernsanierung kann einen Altbau technisch und energetisch auf ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau heben. Gleichzeitig bleibt die vorhandene Bausubstanz erhalten, was Rohstoffe und Energie spart und den CO?-Fußabdruck eines Bauprojekts deutlich reduziert. Hinzu kommt der Bestandsschutz: Ältere Gebäude verfügen häufig über Grenzbebauungen, die nach heutigem Baurecht nicht mehr genehmigungsfähig wären. Bei Abriss und Neubau ginge diese Wohn- und Nutzfläche verloren. Für energetische Maßnahmen stehen zudem staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite zur Verfügung; Herzog Bau unterstützt Eigentümer bei deren Beantragung.
Showroom mit 3D-Visualisierung
Am Firmensitz in Erlangen betreibt das Unternehmen einen rund 400 Quadratmeter großen Showroom. Bauherren können dort Materialien und Ausstattungen begutachten und ihr Sanierungsprojekt vorab in einer 3D-Visualisierung betrachten. Ergänzend steht auf der Unternehmenswebsite ein Online-Rechner für eine erste Kostenschätzung zur Verfügung.
„Für unsere Kunden ist eine Sanierung oft das Projekt ihres Lebens, für uns ist es tägliches Handwerk“, sagt Oliver Herzog, Geschäftsführer der Herzog Bau GmbH. „Unser Anspruch ist, dass Eigentümer von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe einen verlässlichen Partner an ihrer Seite haben.